VENTE : Appartement 215.0 m² à ST ETIENNE
275 000 €

ST ETIENNE (42000)

PLACE JEAN-JAURÈS Élégant duplex haussmannien de 215 m² avec terrasse Au cœur de la très prisée Place Jean-Jaurès, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement 4 copropriétaires, découvrez ce remarquable duplex de 215 m² habitables, alliant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Parquets en chevrons, moulures, rosaces, boiseries, belles hauteurs sous plafond et généreux volumes confèrent à cet appartement une atmosphère rare sur le marché stéphanois. Premier niveau Une magnifique pièce de réception de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le cœur de l'appartement et bénéficie d'un balcon filant donnant sur la Place Jean-Jaurès. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 20 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un cellier attenant complète cet espace. Ce niveau comprend également : un WC indépendant ; une buanderie de 10 m², pouvant aisément être aménagée en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux ; un espace chaufferie. Second niveau L'espace nuit dessert quatre belles chambres de 24 m², 22 m², 19 m² et 10 m², cette dernière bénéficiant d'un accès direct à la terrasse située au niveau inférieur. Vous trouverez également : une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ; une seconde salle d'eau indépendante ; un WC indépendant. Une grande cave voûtée vient compléter ce bien. Côté stationnement, les propriétaires actuels disposent d'une place de stationnement en location dont la reprise pourra être étudiée. Un garage fermé situé à proximité est également disponible à l'acquisition. Caractéristiques techniques Chaudière gaz avec production d'eau chaude installée en 2016 ; Menuiseries en double vitrage bois et PVC ; Toiture isolée par l'intérieur ; DPE : D ; Charges de copropriété : 169 € par mois ; Taxe foncière 2025 : 2 841 €. Un bien de caractère aux volumes exceptionnels, offrant de beaux espaces extérieurs et une adresse privilégiée en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250.0 € et 4440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Caractéristiques :

Consommation :

Autres informations :