VENTE : Appartement 49 m² à FEURS
155 000 €

FEURS (42110)

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cet appartement de 2 pièces d'une surface de 39 m², situé à Feurs, au sein d'une résidence récente construite en 2014.

Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est actuellement loué 630 euros par mois avec un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. L'accès est sécurisé grâce à un visiophone. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un dégagement avec placard de rangement.

Un véritable atout : une place de parking privée et sécurisée est vendue avec l'appartement, offrant confort et praticité au quotidien.

Vous serez également séduit par un magnifique balcon offrant une vue dégagée sur le parc de Feurs, idéal pour profiter de moments de détente dans un cadre verdoyant.

L'environnement est particulièrement agréable et pratique : plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. La Gare de Feurs se situe à proximité, et l'accès à l'autoroute A72 se fait en seulement 3 km. Côté loisirs, vous pourrez profiter du cinéma Ciné Feurs ainsi que d'équipements sportifs. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries et services sont également disponibles à proximité, sans oublier le marché du centre-ville qui se tient chaque mardi matin.

Ce bien est proposé au prix de 150 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. La copropriété comprend 85 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 897 euros pour ce logement.

Sur le plan énergétique, l'appartement est classé C (148 kWh/m²/an) pour la consommation énergétique et C (29 kg CO?/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 660 euros et 920 euros (base 2021).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Guy Hoquet Feurs.
Copropriété de 85 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 747.88 euros.
Damien CHARBONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893206128 - Roanne.

Caractéristiques :

Consommation :

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