VENTE : Appartement 67 m² à Saint-Étienne
78 000 €

Saint-Étienne (42100)

SAINT-ÉTIENNE Portail Rouge Boulevard de Fraissinette
T4 En bon etat 67,71 m2 3ème étage avec ascenseur Vendu loué Rentabilité attractive
Situé dans le quartier du Portail Rouge, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue avec parking privatif pour les résidents, cet appartement T3 de 67,71 m2 Idéal investisseur recherchant un bien avec revenus immédiats, locataire fiable et rendement sécurisé.
Situation locative :


Locataire en place depuis 2002 (profil stable personne active seule)


Bail reconduit tacitement en avril 2026 pour 3 ans


Loyer mensuel : 587,45 EUR + 140 EUR de chargesRentabilité nette estimée à 6,7 %


Aucun départ envisagé


Composition :




Cuisine indépendante avec balcon


Séjour / salle à manger lumineux avec balcon et vue dégagée


2 chambres avec rangements (possibilité 3)


Salle de bain


WC séparés


Cave


Caractéristiques :


3ème étage avec ascenseur


Résidence sécurisée et bien entretenue


Stationnement privatif




DPE : D


Chauffage et Eau chaude collectif.


Non soumis au registre des copropriétés


Taxe foncière environ 1100EUR.
Numéro de lot : 67
1719/ 49754 tantièmes des charges communes générales.
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
www.cogecoop.fr
Contact : Sacha Delakian

Caractéristiques :

Consommation :

Autres informations :