VENTE : Maison/villa 107 m² à La Talaudière
249 000 €

La Talaudière (42350)

Produit rare d'exception au coeur de La Talaudière
À deux pas des commerces et de la Mairie, découvrez cette superbe maison de centre-ville de 107 m2 habitables, implantée sur un agréable jardin de 203 m2. Un bien unique sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne et performances énergétiques remarquables.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère soignée et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie salon / salle à manger conviviale, avec une cuisine aménagée et équipée pouvant être entièrement ouverte sur le salon-séjour, offrant ainsi un magnifique espace de vie traversant et chaleureux. Un toilette complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne comprenant douche, double vasque et WC, ainsi qu'un espace bureau / salon modulable selon vos besoins (télétravail, coin lecture, salle de jeux...).
Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements performants et actuels :
Pompe à chaleur, Ballon d'eau chaude thermodynamique Menuiseries en double vitrage
À l'extérieur, vous profiterez dune belle terrasse couverte, d'un jardin agréable et d'un espace propice à la détente ou au potager.
Maison en excellent état général, parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Un bien clé en main, aux prestations modernes et à la performance énergétique d'exception.Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un coup de coeur et une vente rapide.
DATE DE REALISATION DPE : 27-01-2026
CLASSE ENERGIE :DPE B-78 /GES : A-3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 810 EUR et 1170 EUR
PROCEDURE EN COURS : NON

PRIX :249 000EUR HONORAIRES CHARGE VENDEUR
REF/JF/BEAU
CONTACT AGENCE: M. Jérôme FERRATON 06 31 79 34 89 Email : jerome.ferraton@cogecoop.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cpi no42022016000008476 délivrée par cci Lyon Metropole Saint-etienne Roanne.
Garantie Financière CEGC sous le numéro de contrat : 28716TRA241.

Caractéristiques :

Consommation :

Autres informations :