VENTE : Appartement 47 m² à saint etienne
79 659 €

saint etienne (42000)

APPARTEMENT T2 47M2 AVEC BALCON SAINT-ETIENNE / CENTRE VILLE

Offre commerciale pour les deux derniers T2 / Frais de notaire offerts.

Programme de réhabilitation immobilière bénéficiant d’une garantie décennale, mené par l’Etablissement Public d’Aménagement de Saint-Etienne (EPASE) dans un ensemble comptabilisant 8 logements avec ascenseur.

A vendre, futur T2 (R+1) traversant d’environ 47m², doté d’un balcon de 10m² avec vue dégagée.

Entièrement refait à neuf, avec une cuisine (à prévoir) ouverte sur le séjour avec un cellier. Une chambre de 15m² avec placard, salle de bain aménagée avec WC, un placard d’entrée. Chauffage individuel pompe à chaleur.

Idéalement situé à quelques minutes à pied de la place de l’Hôtel de Ville, commerces, services et transports en commun.

Livraison de l’ensemble immobilier au 31 MARS 2027, les parties communes de l’immeuble seront également entièrement réhabilitées (façades et toitures compris) et seront équipées de locaux vélos, poussettes et poubelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix net vendeur : 79.659 euros selon conditions d’éligibilité ANAH (hors éligibilité ANAH nous consulter) et pour une résidence principale.
DPE projeté : Etiquette énergétique B.
Bien soumis à la copropriété à la livraison de l’immeuble.
Nombre de lots : 8 avec ascenseur.

Lots disponibles selon réservations en cours :
- T4 Souplex en RDC/RDJ 84,30m² avec Jardin / Réservé
- T3 Souplex en RDC/RDJ 62,20m² avec Jardin / Réservé
- T2 Traversant en R+1 47,9m² avec Balcon / 79.993 euros*
- T3 Traversant en R+1 55,5m² avec Balcon / Réservé
- T2 Traversant en R+2 47,7m² avec Balcon / 79.659 euros*
- T3 Traversant en R+2 55,8m² avec Balcon / 93.186 euros*
- T4 Duplex Traversant en R+3/R+4 avec Tropézienne / Réservé
- T4 Duplex Traversant en R+3/R+4 87,9m² avec Tropézienne / Réservé

*L’éligibilité ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) comprend deux critères à savoir le nombre de personne composant le Foyer et le revenu fiscal de référence (RFR) du foyer.
1 personne / RFR Max 22.259 euros
2 personnes / RFR Max 32.553 euros
3 personnes / RFR Max 39.148 euros
4 personnes / RFR Max 45.735 euros
5 personnes / RFR Max 52.348 euros
Par personne supplémentaires / +6.598 euros. (Pour information, cumule des RFR d’un couple / 1 enfant = 1 personne).

Pour plus de précision, vous pouvez contacter nos services. Les équipes de l’EPA Saint-Etienne sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Caractéristiques :

Consommation :

Autres informations :