VENTE : Appartement 99 m² à SAINT ETIENNE
161 162 €

SAINT ETIENNE (42000)

APPARTEMENT T4 TRAVERSANT R+2 98M² AVEC BALCON

Saint-Etienne / Quartier Châteaucreux / Crêt de Roc.

Programme de réhabilitation immobilière bénéficiant d’une garantie décennale, mené par l’Etablissement Public d’Aménagement de Saint-Etienne (EPASE) dans un ensemble comptabilisant au total 8 logements PMR avec ascenseur (R+4).

A vendre, futur Appartement traversant T4 d’environ 97m² avec balcon de 9m² en R+2.

Entièrement refait à neuf, avec une entrée desservant 3 chambres avec placard dont une avec dressing, une grande pièce de plus de 30m² regroupant une cuisine (à aménager) ouverte sur le séjour avec balcon exposé Ouest, un cellier, salle de bain aménagée avec double vasques et wc séparé. 1 cave privative en R-1. Chauffage individuel gaz.

Réhabilitation des parties communes de l’immeuble, création d'un jardin extérieur ainsi qu’une cuisine d’été. Un local vélo sera aménagé, un local poubelle également accessible depuis la rue, ainsi qu’un cellier PMR au rez-de-chaussée attribuable à un des acquéreurs.

Idéalement situé à quelques minutes à pied du quartier Châteaucreux, transports et commerces.

Livraison de l’ensemble immobilier pour Avril 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien : 161.161,95 euros selon conditions d’éligibilité ANAH (230.018,00 euros hors éligibilité).
DPE projetés : Etiquette énergétique C
Bien soumis à la copropriété à la livraison de l’immeuble.
Nombre de lots : 8 repartis dans un seul Bâtiment en R+4, accessibilité PMR.

Lots disponibles selon réservations en cours : Un T2 / Deux T4.

- T2 Traversant en RDC 48,07m² avec Jardin / 79.315,50 euros*
- T2 Traversant en R+1 63,74m² avec Balcon / Réservé
- T4 Traversant en R+1 97,88m² avec Balcon / 159.544,40 euros*
- T2 Traversant en R+2 61,85m² avec Balcon / Réservé
- T4 Traversant en R+2 98,57m² avec Balcon / 161.161,95 euros*
- T2 Traversant en R+3 48,94m² avec Balcon / Réservé
- T3 Traversant en R+3 83,52m² avec Tropézienne / Réservé
- T4 Traversant en R+4 90,52m² avec Loggia / Réservé

*L’éligibilité ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) comprend deux critères à savoir le nombre de personne composant le Foyer et le revenu fiscal de référence (RFR) du foyer.
1 personne / RFR Max 22.259 euros
2 personnes / RFR Max 32.553 euros
3 personnes / RFR Max 39.148 euros
4 personnes / RFR Max 45.735 euros
5 personnes / RFR Max 52.348 euros
Par personne supplémentaires / +6.598 euros.
(Pour information, cumule des RFR d’un couple / 1 enfant = 1 personne).

Pour plus de précision, vous pouvez contacter nos services.

Les équipes de l’EPA Saint-Etienne sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Caractéristiques :

Consommation :

Autres informations :