VENTE : Appartement 40 m² à Saint-Étienne
59 990 €

Saint-Étienne (42100)

Dans un quartier calme (secteur Solaure), à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (tram et bus au pied de l'immeuble), découvrez une opportunité rare d'investissement locatif dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

Appartement T2 de 40 m2 divisible en 2 studio de 20m2 chacun ( deja dans cette configuration avant )
10 000 euros de frais environ
rentabilité plus de 11%
tous les studios de la residence sont loués chaque année 350 uros pour 20 m2

Résidence Résibelle
oRésidence ouverte depuis 2005
oSituée dans un parc arboré et clos de 1 769 m2
oComposée de 57 appartements meublés du studio au T4 (de 18 m2 à 87 m2)
oTous les logements sont loués, excellente rentabilité locative
oClientèle fidèle : étudiants, jeunes actifs, professionnels
oTaux d'occupation optimal

Prestations de qualité
oAscenseur norme PMR
oEntrée sécurisée avec badge, digicode, vidéophone et vidéosurveillance
oDouble vitrage, volets roulants motorisés
oChauffage et eau chaude électriques individuels
oKitchenette, salle d'eau, WC dans chaque logement


Investissement locatif attractif
oPrix à partir de 49 990 EUR
oRentabilité nette entre 7,72 % et 9,60 %

oDPE (2024) : dépenses estimées entre 440 EUR et 650 EUR/an


Stationnement
oParc de stationnement dans la résidence
o69 garages disponibles à partir de 5 900 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024000000114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

Caractéristiques :

Consommation :

Autres informations :